▶영주시가지 전경

전국의 집값이 금리 인상 여파로 역대급 하락세를 보이고 있지만, 경북 영주시의 아파트값은 이례적인 강세를 보인다.

지역 부동산 관계자들은 "최근 공급하는 '영주 아이파크'는 평균 2.4 대 1의 청약 경쟁률을 보이며 모든 평형이 1순위로 마감했다고 입을 모았다.

지난달 30일 한국부동산원 자료를 보면, 영주 아파트 매매가는 지난달 셋째 주(21일 기준) 기준 전주 대비 0.14% 올랐다. 지난해 6월 마지막 주 이후 22주 연속 오름세다.

영주 부동산 시장 상승세는 이례적이라는 평가가 따른다. 잇단 금리 인상 여파로 부동산원이 주간 통계를 집계하는 전국 176곳 중 172곳이 마이너스 변동률을 보였다. 영주와 함께 집값이 상향한 경북 문경과 칠곡의 상승률은 각각 0.01%에 불과하다. 사실상 보합(충남 논산)과 차이가 없는 약보합세이다. 전국에서 유의미한 상승세를 보이는 곳은 영주시가 유일하다.

영주시는 지난 10년간 신축 아파트 공급량이 1200여 가구에 불과할 정도로 '공급 가뭄'이 심했던 지역이다. 영주시 인구 10만 명 기준으로 볼 때 적정 공급량이 연 500가구인 점을 대입하면 적정 수요 대비 공급량이 24%에 불과하다. 그만큼 새 아파트에 대한 잠재 수요가 크다는 얘기다.

지난달 21일부터 23일까지 사흘간 청약을 실시했던 '영주 아이파크'엔 전체 375가구 모집에 909가구가 신청했다. 평균 청약경쟁률은 2.4 대 1이었다. 전용면적 84㎡ B형은 최고 경쟁률 4.8 대 1을 기록했다. 이 단지는 2018년 10월 이후 영주시에서는 4년 만에 공급하는 신규 아파트였다.

아이파크 단지 전용 84㎡ 분양가는 3억 5000만~4억 원으로, 영주 지역의 구축 아파트값도 끌어올리고 있다. 영주 가흥동 '가흥코아루노블' 전용 84㎡는 지난달 신고가인 3억 5500만 원에 거래됐다.

가흥동 '가흥세영리첼' 전용 59㎡ 역시 지난해 10월 신고가인 2억 2,750만 원에 매매가 성사됐다. 영주시의 아파트 가격은 지난달 기준 0.09%(30일기준)상승해 전월(0.05%)대비 상승 폭을 이어갔다.

영주시가 속한 경북의 지난달 변동률이 -0.17을 기록한 것과 대조적이다. 영주시의 아파트 가격은 지난해 6월 27일 이후 6개월째 상승 중인 것으로 부동산 전문가들은 조언했다.